Matematik yalan söylemez. Bursa'nın merkezinde (Nilüfer, Osmangazi) bir evin kendini kirayla ödeme süresi (amortisman) 18-20 yıl bandındayken, Görükle'de bu süre 12-14 yıla kadar düşebiliyor. Neden mi?

Çünkü burada "boş ev" diye bir kavram neredeyse yoktur. Okullar açılmadan aylar önce kiralama telaşı başlar. Üstelik daireler genelde "eşyalı" satıldığı ve kiralandığı için, kira rakamları standart boş dairelere göre %30-40 daha yüksektir. Yatırımcı için bulunmaz nimettir.

Görükle'yi tek bir yer sanmayın. Eğer yatırımcıysanız ve hedefiniz öğrenciyse, rotanız Trio ve Köyiçi tarafı olmalı. Burası hareketlidir, gecesi gündüzü birdir.

Ama "Ben ailemle oturacağım" diyorsanız, adresiniz Dumlupınar (Yerleşim) mahallesi. Burası kampüse yakındır ama öğrenci gürültüsünden uzaktır. Daha geniş, 2+1 ve 3+1 dairelerin olduğu, ailelerin ve üniversite hocalarının (Akademisyen) tercih ettiği nezih bir bölgedir.

Görükle'nin kaderini değiştiren ikinci dalga: Şehir Hastanesi. Otoban bağlantısı sayesinde hastaneye ulaşım çok kolaylaştı. Bu durum, bölgeye sadece öğrencileri değil, doktorları ve sağlık çalışanlarını da çekti. Artık kiralık daire soranların profili değişiyor, kalite artıyor.